多地房贷“商转公”引热议 上海:现在并无方针
据统计,现在,全国已有超越30个城市展开“商转公”。在交际媒体上,有关上海能否“商转公”的评论也越来越多。经记者多方承认,现在,上海并未出台“商转公”相关方针。
招联金融首席研究员董希淼表明:当时新批阅的房贷利率都较低,新一批购房者对“商转公”的呼声不是很高,有较高需求的仍是存量房贷业主。是否展开“商转公”,要参阅个贷率目标,也便是住宅公积金个人住宅贷款余额与缴存余额的份额。依据《全国住宅公积金2023年年度报告》,2023年,上海市住宅公积金累计缴存7745亿元,住宅公积金个人住宅贷款余额6022.3亿元,个贷率已达到77.76%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进以为:不少区域存量房贷用户商贷利率仍超越4%,部分区域与新购房者房贷利率相差超1%,需求多方尽力,一起寻求破解之道。
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