深圳市中心新房单价超10万,出售人员:新房紧俏不愁卖
近来,深圳市龙岗区一烂尾楼盘复盘后,以近五折的价格从头出售,引发前期购房业主抵抗。该事情引发热议,一起也引起了对深圳房地产商场的忧虑。
8月31日,九派新闻造访深圳市南山区的几处楼盘发现,现在,该地段新楼盘房价居高且房源紧俏,但二手房价格继续走低,单价遍及比上一年同期低了2万元左右。
据深圳市住所和建设局发布的信息,2023年1月至今,南山区共有24处在建楼盘取得预售资历。九派新闻来到上一年9月开盘的一处楼盘,该楼盘在售住所1257套,到本年8月1日,已卖出766套。
“现在低楼层和高层可选择的户型比较少,中心楼层房源较多。”售楼处的一位工作人员说,她介绍,该楼盘出售的户型面积分别为110平方米、125平方米和187平方米,“咱们房子的单价在8万到11万,现在没有新的扣头,房子紧俏主张赶快下手。”
随后,九派新闻来到一处2月开盘的楼盘,在售楼处没有见到购房者,一位出售人员说:“咱们只要119平方米的四室户型,已经是尾盘了,大约9月底能售完。”她表明,自开盘以来,该楼盘价格一直在77000元至83000的区间,几乎没有起浮。
“深圳的房子降价都在很偏僻的区域,中心城区的好房子几乎没有降。”一位当地人说,“即便降了,对咱们普通人来说仍是很高。”
南山区一处在建楼盘 图/九派新闻 李恺
九派新闻注意到,南山区的二手房商场也有上升的趋势。据二手房交易平台乐有家核算的数据,2024上半年,深圳二手住所过户21394套,按半年度核算,为2021年下半年之后新高,套数同比增加32%。另据深圳贝壳研究院数据,分区来看,2024上半年,二手房成交量中,南山区名列前三。
5月6日,深圳市发布分区优化住所限购方针,契合相关条件的居民可在指定区域最多能够购买三套商品住所。5月29日,深圳市下调个人住所贷款最低首付款份额和利率下限。深圳市首套住所个人住所贷款最低首付款份额由本来的30%调整为20%。
在造访过程中,有售房人员泄漏,9月份将进一步铺开限购,但12345回复称,现在深圳住所限购方针是按2月7日和5月6日发布的两个方针履行,没有更新的改变。
来历:九派新闻记者 马婕盈 李恺
此前报导
深圳一烂尾楼盘复盘,“5折”开卖遭已购业主抵抗
三湘都市报8月25日讯(全媒体记者 张浩 实习生 陈嘉宇 曾强)现在,罢工一年多的深圳勤诚达誉府项目复工,因为部分房源降价起伏较大,其以近5折的价格出售引发前期购房业主抵抗。8月25日,当地房产中介机构向三湘都市报记者证明:现在该项目已暂停出售。
该中介机构一名经纪人告知记者,勤诚誉府项目此次推出的房源,小户型出售单价2.1万元/平方米起,总价180万元起;大户型出售单价在2.6万元-2.7万元/平方米左右,“参加了团购优惠的,价格会更低一些。”
网上视频显现,深圳勤诚达誉府老业主线下维权
该经纪人向记者供给的相关材料显现,勤诚誉府项目于2022年5月拿证时的存案均价为4.2万元/平方米。基此价格,此次复工后出售价格相当于打了5折。
此轮大幅降价后,项目遭到前期已购房业主抵抗。此前,有网友在网络上传了一封业主代表的诉求书,要求项目暂停出售,并将出售所得以差价的方式补给业主。
图为深圳勤诚达誉府楼盘图
“现在确实停售了,近期会康复(出售)。25日,三湘都市报记者致电该楼盘出售中心。工作人员表明,估计过几天会发布购买告诉。其称,出售均价约在两万每平方米,“不会有太大改变。”
据了解,勤诚达誉府是龙岗区龙岗大街五联片区中心项目之一,项目于2022年开盘,但因为开发商呈现资金问题,2023年被曝罢工。
当时项目引进了当地城投企业,该楼盘得以复工。本年8月12日,“勤诚达誉府”微信大众号发布公告称,勤诚达誉府项目引进国企——深圳市龙岗安城出资运营有限责任公司进行协作,助力项目运营交给。
责任编辑:戴丽丽_NN4994
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